Пакет Домоуправител

Пакет Домоуправител - цена 4.99 лв

АДМИНИСТРАТИВНА ЧАСТ:

  • stock-vector-set-of-cleaning-service-emblems-labels-and-designed-elements-197850194Ежедневно управление на ЕС от персонален квалифициран професионален домоуправител и поддръжка на необходима документация.
  • Организиране и прожеждане на Общи събрания на Етажната Собственост, съгласно изискванията на ЗУЕС – първоначални, периодични, спешни и пр.
  • Изготвяне на Правилник за вътрешния ред на ЕС, съобразен с действащото законодателство и разпоредби, организиране на ОС за приемането му и контрол за спазването му от всички живущи.
  • Изготвяне и поддръжка на Книга на собствениците и ползвателите, съгласно изискванията на ЗУЕС.
  • Всички процедури и действия по регистрацията на ЕС в общината, съгласно ЗУЕС.

ТЕХНИЧЕСКА ЧАСТ:

Техническа част

  • 24-часова телефонна линия за всякакви сигнали относно проблеми и аварии в ЕС и максимално кратки срокове за реакция и посещение на техническото лице.
  • Ежеседмично посещение от квалифицирано техническо лице по предварително установен график, изготвящо протокол за установени нередности в ЕС.
  • Организация по отстраняване на възникнали проблеми, аварии и неотложни ремонти в ЕС.
  • Изготвяне на годишен план за ремонти, реконструкции и реновации на ЕС и действия по приемането му.
  • Съдействие при избор на фирма за планови ремонти и обновления, сравняване на оферти и условия, организация и контрол на качеството на извършените ремонти.
  • Организиране и извършване на хигиенизацията на общите части и прилежащите части около сградата.
  • Организиране и извършване на дератизация, дезинсекция и обезпаразитяване на общите части, избени и тавански помещения и др.
  • Организиране и извършване на снегопочистване в прилежащите части около сградата.
  • Организиране поддръжката на асансьори от лицензирана фирма-партньор с гарантирано високо качество на извършваните услуги от квалифицирани техници.

Финансова част:

Финансова част

  • Изготвяне и изпълнение на Годишен Бюджет на ЕС, съобразен с конкретните нужди на ЕС и всички законови действия по приемането и прилагането му.
  • Създаване и обслужване на задължителен Фонд „Ремонт и обновления“ – поддържане на средствата в специална „клиентска“ сметка, собственост на Управителния съвет или Сдружението на собствениците, средствата по които се ползват само за предвидените в ЗУЕС цели, с постоянно и прозрачно управление, достъпно за всеки собственик и ползвател.
  • Събиране на дължимите месечни вноски от собствениците и ползвателите по удобен за тях начин – банков път, в касите на Easy Pay, ePay, в офиса на Образцов Вход или чрез посещение от наш представител.
  • Стриктно следене и заплащане в срок на дължимите суми към електроразпределителни, водоснабдителни и други дружества.
  • Изготвяне на месечни отчети относно събраните такси, неизрядните платци, извършените разходи и т.н.
  • 24-часов достъп до персонален раздел в сайта, представляващ интегрирана информационна система с обявления, новини, месечни справки, отчети и др. за всяка отделна ЕС.

Юридическа част:

Юридическа част

  • Безплатна медиация от лицензиран медиатор в случай на възникнали междусъседски спорове, както и на всяко Общо Събрание на ЕС.
  • Събиране на стари легитимни вземания.
    Юридическа гаранция върху дължимите вноски чрез предвидените законови действия.
  • Принудително изпълнение върху приети решения на Общо Събрание на ЕС спрямо недобросъвестни собственици и ползватели по реда на Гражданско-процесуалния кодекс и действащото законодателство на Република България.
  • Подвеждане под отговорност на трети лица, виновно причинили щети в ЕС.
  • Представителство пред общини, дружества за комунални услуги при възникнали спорове относно правата и задълженията на собствениците и изготвяне на необходимите жалби и документи.
  • Защита на законовите права и интереси на всички собственици и ползватели в ЕС, спрямо трети лица.
  • Пълно съдействие и разясняване на условията на Национална Програма за Енергийна Ефективност (НПЕЕ) – „саниране“, съдействие по вземане на решение от собствениците в ЕС за кандидатстване по програмата.
  • Пълно обслужване от квалифициран и правоспособен юрист по процедурата за кандидатстване, в това число – регистрация на сдружение на собствениците, регистрация в регистъра БУЛСТАТ, и всички останали действия от подготовката за кандидатстване до завършване на програмата.